Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison d'architecte d'une surface d'environ 235 M² située à l'abri des regards au calme d'une impasse privée. Vous profiterez du confort que peut offrir un bien de cette qualité avec son architecture pensée pour vivre chaque instant de la journée en suivant la course du soleil. La grande cuisine repas, le salon et la suite parentale ouvrent largement sur les terrasses orientées sud / ouest. Le rez-de-chaussée est complété par un deuxième salon, un bureau, une buanderie et un double garage. L'étage est composé d'un grand dégagement, quatre chambres une salle de bains, une salle d'eau, wc et grenier. Le jardin paysagé d'environ 1300 M² avec son pavillon stratégiquement implanté vous permettra de profiter des extérieurs en toute intimité. Un grand atelier isolé au dessus des garages, une cuve de récupération des eaux de pluies, une grande cour et un système de chauffage aèrothermie neuf et performant figurent parmi les nombreuses prestations proposées par ce bien. Sa situation vous permettra de profiter des plages et commerces à quelques minutes à pied.

Honoraires inclus charge acquéreur 4 % TTC (prix 1 450 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 € et 1 480 €. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023

Ce bien est soumis à un diagnostic État des Risques et Pollutions. Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/